Energia

Sisältö:

• Energiabarometri 2022

Tänä talvena monessa taloyhtiössä selviää, onko osakkaiden omaisuutta hoidettu hyvin vai vähän sinne päin. Jos taloyhtiön talous ei ole kunnossa, energian hintojen viimeaikainen nousu pakottaa monet taloyhtiöt perimään ylimääräistä hoitovastiketta, uskoo Isännöintiliiton tutkimus- ja vaikuttamisjohtaja Tuomas Viljamaa.

Älykkäät energian varastointiin liittyvät ratkaisut, kuten akut, auttavat taloyhtiöitä vastaamaan energian hinnan vaihteluiden ja kysyntäpiikkien tuomiin haasteisiin. Isännöinnillä on tärkeä rooli, kun uusia ratkaisuja sovelletaan...

Kansioista löydät energiaohjeiden liitteet 10.1 - 15.2.

Sisältö:

• Liite 10.1 Esimerkki Maalämpö urakka-aikataulu
• Liite 10.2 Esimerkki Porauspöytäkirja
• Liite 10.3 Esimerkki Itselleluovutuksen ohjeistus
• Liite 10.3.1 Esimerkki Säätötyön ohjeistus
• Liite 10.4. Esimerkki Toimintakokeen tarkastuslista
• Liite 11.1 Esimerkki Manuaalinen energiaseurantapohja
• Liite 11.2 Esimerkki Lämpöpumpun energiaseurannan ohjeistus
• Liite 15.1 Energiaremonttien raportointipohja
• Liite 15.2 Lämpöpumppuhankinnan raportointipohja

Kansioista löydät energiaohjeen liitteet 4.1 - 7.1

Sisältö:

• Liite 4.1 Lähtötilanteen kartoitus
• Liite 4.2 Energiatehokkuuden tarkastuslista
• Liite 4.3 Ohjeita rakennuksen energiatehokkuuden tarkastamiseen
• Liite 4.4 Tarjouspyyntömateriaalia oikean toiminnan varmistamiseen
• Liite 5.1 Yksittäinen energiatehokkuustoimenpide
• Liite 5.2 Lämmitystapamuutos
• Liite 5.3 Laaja peruskorjaus
• Liite 5.4 Aurinkopaneelien kannattavuus
• Liite 5.5 Vedenjäähdytyskoneen uusinta
• Liite 5.6 Automaatiosaneeraus
• Liite 5.7 Kysyntäjousto
• Liite 6.1 Mittausseurantaohje
• Liite 7.1 Taulukko urakkamalleista

Kansioista löydät energiaohjeiden liitteet 8.1 - 9.11.

Sisältö:

• Liite 8.1 Hankesuunnitteluohje
• Liite 8.2 Hankesuunnitteluohje KVR-kilpailutusta varten
• Liite 8.3 Toteutussuunnitteluohje
• Liite 8.4 Lämpöpumppusuunnittelun tarkistuslista
• Liite 9.1 Lämpöpumppusuunnttelun tarjouspyynnön sisältö
• Liite 9.2 Tarjouspyyntöesimerkki Suunnittelu yleisesti
• Liite 9.3 Tarjouspyyntöesimerkki Hankesuunnittelu
• Liite 9.4 Tarjouspyyntöesimerkki Toteutussuunnittelu
• Liite 9.5 Suunnittelutarjousten kilpailutuskriteerit
• Liite 9.6 Suunnittelutarjousten referenssilista
• Liite 9.7 Tarjouspyyntöesimerkki Kokonaisurakka
• Liite 9.8 Tarjouspyyntöesimerkki Hankesuunnittelu KVR-urakkaa varten
• Liite 9.9 Tarjouspyyntöesimerkki KVR-urakka
• Liite 9.10 KVR-urakan kilpailutuskriteerit
• Liite 9.11 KVR-urakan referenttilista

Energiaremontit ovat asialistalla monen taloyhtiön yhtiökokouksessa tänä keväänä. Niiden suosio lisääntyy taloyhtiöissä muun muassa energiakustannusten kasvun vuoksi, mutta yhä useammin taustalla vaikuttavat myös asumisen ympäristövaikutukset. Valtio lisäsi viime viikolla ARA:n jakamien energia-avustusten määrää merkittävästi, joten kannustimet remontteihin ovat kunnossa.  

Yhä useammassa taloyhtiössä suunnitellaan energiatehokkuuden parantamista lähivuosina, selviää Isännöintiliiton Energiabarometrista. Lisääntynyt kiinnostus muun muassa maalämpöhankkeita, aurinkoenergian hyödyntämistä sekä lämmön talteenottoa kohtaan näkyy tuloksissa. Samaan aikaan tulokset kuitenkin osoittavat, että kiinnostuksesta huolimatta hankkeet uhkaavat monin paikoin jäädä taloudellisista syistä toteutumatta. ARA:n energia-avustusten kannustava vaikutus hankkeiden käynnistämiseen on yllättävänkin suuri.

Energiaremonttien rahoittaminen tulee olemaan iso kysymys taloyhtiöille tulevina vuosina. Isännöintiliitto kantaa huolta remonttien rahoituksesta erityisesti muuttotappiopaikkakunnilla. Vihreän siirtymän toteuttamiseksi tarvitaan sekä vihreitä taloyhtiölainoja, valtion energia-avustuksia että valtion takausjärjestelmän uudistamista.