Oikeustapaus: Urakoitsijan suorituksen virheellisyys ja takuuaika Oikeustapaus: Urakoitsijan suorituksen virheellisyys ja takuuaika Oikeustapaukset Korjausurakan vastaanottotarkastuksessa ja takuuaikana on oltava erityisen huolellinen ja reklamoitava havaituista puutteellisuuksista viipymättä.
Oikeustapaus: Huoneiston pinta-alan kutistuminen hormikoteloinnin takia Oikeustapaus: Huoneiston pinta-alan kutistuminen hormikoteloinnin takia Oikeustapaukset Huoneiston pinta-ala pieneni putkiremontissa hormikotelointien takia. Koska hormien rakentaminen oli välttämätöntä eikä parempaa vaihtoehtoista toteutustapaa selvityksissä löytynyt, ei osakkaalla ollut oikeutta vahingonkorvaukseen.
Oikeustapaus: Ilmalämpöpumppu huoneistoparvekkeelle (KKO) Oikeustapaus: Ilmalämpöpumppu huoneistoparvekkeelle (KKO) Oikeustapaukset Korkein oikeus linjasi ratkaisussaan, että osakkaalla oli oikeus asentaa ilmalämpöpumppu omalle parvekkeelleen, vaikka asennus edellytti taloyhtiön vastuulla olevan seinärakenteen poraamista.
Oikeustapaus: Taloyhtiön vahingonkorvausvastuu kunnossapitotarveselvityksen kirjauksesta Oikeustapaus: Taloyhtiön vahingonkorvausvastuu kunnossapitotarveselvityksen kirjauksesta Oikeustapaukset Hovioikeus otti kantaa siihen, oliko taloyhtiö aiheuttanut osakkaalle vahingon, koska putkien uusiminen oli toteutunut aiemmin kuin osakkaalla oli isännöitsijäntodistuksen liitteeseen kirjatun tiedon perusteella ollut aihetta olettaa.
Oikeustapaus: Taloyhtiön kunnossapitovastuu ja vahingonkorvausta koskeva näyttötaakka Oikeustapaus: Taloyhtiön kunnossapitovastuu ja vahingonkorvausta koskeva näyttötaakka Oikeustapaukset Poliisi joutui murtamaan huoneiston oven. Huoneistossa asui osakkaan vuokralaisen jällleenvuokralainen. Kenen vastuulla oli maksaa oven korjauskustannukset?
Oikeustapaus: Osakkaat äänestivät oman muutostyönsä puolesta Oikeustapaus: Osakkaat äänestivät oman muutostyönsä puolesta Oikeustapaukset Yhtiökokous äänesti huoneistoon jo tehdyn muutoksen rakennusluvasta. Äänestykseen osallistuivat myös huoneiston osakkaat itse. Hovioikeuden mukaan esteelliset osakkaat eivät voineet tehdä päätöksiä.
Oikeustapaus: Taloyhtiö joutui korvaamaan liian korkean kynnyksen Oikeustapaus: Taloyhtiö joutui korvaamaan liian korkean kynnyksen Oikeustapaukset Putkiremontin yhteydessä kunnostetun pesuhuoneen kynnys nousi liki 16 senttiin. Osakas reklamoi, mutta taloyhtiö ei reagoinut. Puutteellinen hankesuunnittelu käsiteltiin hovioikeudessa saakka.
Oikeustapaus: Kosteusvaurion korjaustavasta oikeuteen Oikeustapaus: Kosteusvaurion korjaustavasta oikeuteen Oikeustapaukset Kylpyhuoneessa sattuneen vesivahingon korjaustavasta ja korjauksen tekijästä tuli eripuraa hallituksen ja osakkaan välille. Riita viivästytti remonttia, ja osakas vaati korvauksia asumishaitasta.
Oikeustapaus: Asuntokauppa ja oikeus hyvitykseen Oikeustapaus: Asuntokauppa ja oikeus hyvitykseen Oikeustapaukset Kuluttajariitalautakunnassa oli ratkaistavana riita vajavaisesta tiedonannosta kylpyhuoneremontissa. Tapaukseen kytkeytyi myös osakkaan hyvitysoikeus taloyhtiön remontissa.
Oikeustapaus: Vahingonkorvausvelka ehti vanhentua Oikeustapaus: Vahingonkorvausvelka ehti vanhentua Oikeustapaukset Naapuritalon pysäköintialueen asfaltointi aiheutti kosteusvaurion viereisen talon seinään. Vauriosta reklamoitiin 20 vuoden kuluttua – silloin oli myöhäistä. Julkaistu Kotitalo-lehdessä 2/2017.
