Kun hissi harmaantuu
Suomen lähiöt ovat täynnä ikääntyviä kerrostalohissejä. Milloin hissi kannattaa uudistaa ja milloin asentaa kokonaan uusi? Hissien korjausvelka kasvaa koko ajan. Taloyhtiöt hallitsevat muutoin hyvin ennakoivan...
Suomen lähiöt ovat täynnä ikääntyviä kerrostalohissejä. Milloin hissi kannattaa uudistaa ja milloin asentaa kokonaan uusi? Hissien korjausvelka kasvaa koko ajan. Taloyhtiöt hallitsevat muutoin hyvin ennakoivan...
Taloyhtiö havaitsee virheen, kun korjaustyön takuuaika on päättynyt. Miten käy korvausten? Kun takuuaikana havaitaan virheitä, niiden oletetaan lähtökohtaisesti johtuvan urakoitsijan huolimattomuudesta. Takuuajan korvausvastuuseen kuuluvat kaikki...
Käynnissä oleva energiamurros koskee suomalaisia taloyhtiöitä laajalti. Isännöintiliitto on huolissaan taloyhtiöistä, joilla on vaikeuksia saada rahoitusta tarvittaville energiaremonteille ja perusparannuksille.
Jatkuvasti kiihtyvän ilmastonmuutoksen ja tiukentuvien ilmastotavoitteiden vuoksi asumisen päästöjen vähentäminen muodostuu lähitulevaisuudessa entistä tärkeämmäksi. Taloyhtiöiden energiatehokkuuden parantamisella on tässä keskeinen rooli, sillä suuri osa suomalaisten...
Kiinteistökustannusten nousu näkyy sekä hoitovastikkeiden nousupaineena että remonttien toteuttamisessa. Isännöintiliiton tekemässä kyselyssä 87% isännöitsijöistä ilmoitti hoitovastikkeiden olevan nousussa. Materiaalikustannusten nousu laittaa painetta nopealle päätöksenteolle yhtiökokouksissa.
Julkisivuremontti on putkiremontin jälkeen taloyhtiön suurimpia remontteja. Myös julkisivuremontissa hyvin suunniteltu on puoliksi tehty ja tähän vaikuttaa suuresti tarkasti tehty urakkapyyntö. Miten isännöitsijä voi luoda...
Isännöitsijät ja taloyhtiöt ovat jo jonkin verran kartalla viemärisukituksesta, mutta parantamisen varaa löytyy edelleen. Sukitus haastaa vuosi vuodelta tehokkaammin niin sanotun perinteisen putkiremontin. Taustalla on...
Korjausurakan vastaanottotarkastuksessa ja takuuaikana on oltava erityisen huolellinen ja reklamoitava havaituista puutteellisuuksista viipymättä.
Energian kallistumisen myötä maalämpö kiinnostaa yhä useampaa taloyhtiötä, mutta epäilyksiä riittää silti edelleen. Mitä hyötyjä maalämmön elinkaarisopimuksesta on? 2.3.2022 järjestetyssä Isännöintiliiton ja ST1:n webinaarissa pureuduttiin...