Vaikuttaminen

Isännöintiliitto on tyytyväinen siihen, että hallitusohjelmassa pureudutaan taloyhtiöiden tulevaisuuden haasteisiin monipuolisesti. Asunto-osakeyhtiölaki aiotaan päivittää, taloyhtiöiden puuttumista häiriötilanteisiin ja asuntojen hallintaanottoa helpotetaan, minkä lisäksi alueiden eriytymisen tuomia haasteita ratkotaan ministeriörajat ylittävässä selvitysryhmässä. Miinuksena on valtion korjausavustusten pieneneminen taloyhtiöille.

Yli 2,7 miljoonaa suomalaista asuu taloyhtiöissä. Moni ensi kertaa taloyhtiöön muuttava nuori ei tunne taloyhtiön toimintatapoja sekä mistä apua saa mihinkin asumisen pulmaan. Miten puhdistetaan lattiakaivo, miten sulatetaan jääkaappi, mitä seuraa siitä, jos pitää ikkunaa pakkasella pitkään auki, tai mitä pitää tehdä, jos vuokra tai vastike meinaa jäädä maksamatta? Isännöintiliitto tarjoaa ratkaisuksi asumisen taitojen opetusta eri koulutustasoilla.

Kun rauha järkkyy kerrostalossa vakavien häiriöiden takia, yllättyy moni asukas, kuinka hidasta ja vajavaista häiriöihin puuttuminen voi olla. Lain valuvikojen takia esimerkiksi rapussa käytävän huumekaupan häiriöihin voi olla vaikea puuttua. Isännöintiliitto ehdottaa, että tulevan eduskunnan työlistalle tulisi ottaa asumisen turvallisuutta ja viihtyvyyttä parantavia lakimuutoksia.

Muuttotappiopaikkakuntien taloyhtiöillä on 2030-luvulla edessään valinta, remontoidako kiinteistöä mittavammin vai pitääkö taloyhtiö ajaa hallitusti alas. Isännöintiliiton mielestä rakennemuutokseen pitää etsiä ratkaisuja tulevalla hallituskaudella ministeriörajat ylittävän selvitysryhmän avulla.

Huoneistotietojärjestelmän toinen vaihe sekä tiedonsiirron kehittäminen isännöintijärjestelmän ja huoneistotietojärjestelmän välillä edistävät asumisen digitalisaatiota. Parhaimmillaan Suomi pääsee toimimaan mallimaana asumisen tiedon hallinnassa ja tiedolla johtamisessa.

Isännöinnin koulutuksen ja pätevyysvaatimusten kehittäminen sekä täydennyskoulutus vihreään siirtymään vankistavat isännöintialan osaamista. Asumisen opetuksen lisääminen perusopetukseen ja toiselle asteelle taas lisää kansalaisten osaamista asumisasioissa.

Ratkaisuja alueiden eriytymiseen ovat esimerkiksi korjausrakentamisen rahoituksen kehittäminen, taloyhtiön hallitun alasajon helpottaminen ja purkuavustusten laajentaminen.

Taloyhtiöiden vihreän siirtymän työryhmä, energiatodistusten uudistaminen, avustusten ja kotitalousvähennyksen kehittäminen sekä taloyhtiöiden oman sähköntuotannon kannattavuuden parantaminen ovat keinoja vauhdittaa vihreää siirtymää.

Asunto-osakeyhtiölain muutostarpeita ovat esimerkiksi hallintaanoton ja häiriötilanteisiin puuttumisen sekä taloyhtiöiden savuttomuuden helpottaminen ja isännöitsijän vahingonkorvausvastuun selkeyttäminen.