Energian kallistuminen uhkaa taloyhtiöiden taloutta – tämä asia pitää olla kunnossa, jotta osakkaille ei tule yllättävää laskua Energian kallistuminen uhkaa taloyhtiöiden taloutta – tämä asia pitää olla kunnossa, jotta osakkaille ei tule yllättävää laskua Medialle 28.9.2021 Tänä talvena monessa taloyhtiössä selviää, onko osakkaiden omaisuutta hoidettu hyvin vai vähän sinne päin. Jos taloyhtiön talous ei ole kunnossa, energian hintojen viimeaikainen nousu pakottaa monet taloyhtiöt perimään ylimääräistä hoitovastiketta, uskoo Isännöintiliiton tutkimus- ja vaikuttamisjohtaja Tuomas Viljamaa.
Isännöinnillä iso rooli osakkaiden velkaantumisen ehkäisemisessä Isännöinnillä iso rooli osakkaiden velkaantumisen ehkäisemisessä Medialle 28.11.2019 Suuret taloyhtiölainat korostavat isännöinnin merkitystä taloyhtiön talouden hoitamisessa ja osakkaiden yhdenvertaisessa kohtelussa. Isännöintiliiton mukaan yksi keino pitää huolta taloyhtiön taloudesta voisi olla huoneiston hallintaanoton nopeuttaminen.
Jäsenohje: Osakkaan hyvittäminen Jäsenohje: Osakkaan hyvittäminen Jäsenohjeet Mitä on osakkaan remontin hyvittäminen? Miten paljon hyvitetään ja kuinka säästö arvioidaan? Miten hyvityksestä päätetään?
Jäsenohje: Tuloutus ja rahastointi taloyhtiössä Jäsenohje: Tuloutus ja rahastointi taloyhtiössä Jäsenohjeet Miten kirjanpito huomioidaan hankesuunnittelussa? Miten remontin kulut kirjataan? Miten osakkaiden maksusuoritukset kirjataan?
Jäsenohje: Vastikkeet Jäsenohje: Vastikkeet Jäsenohjeet Mitä ovat yhtiövastike, hoitovastike, pääomavastike, rahoitusvastike, hissivastike ja laajakaistavastike? Mitkä ovat vastikemaksuperusteet? Miten vesimaksu määräytyy erilaisissa tilanteissa ja miten vesimaksun perusteen muuttamisesta päätetään?
Jäsenohje: Vesimittarit Jäsenohje: Vesimittarit Jäsenohjeet Milloin vesimaksun perusteeksi pitää muuttaa mitattu kulutus? Milloin jo asennetut vesimittarit pitää vaihtaa etäluettaviksi? Miten taloyhtiö varmistaa, että vesimittarit asennetaan oikeaoppisesti? Miten taloyhtiön tulee toimia, jos osakas epäilee vesimittarin lukemaa ja toimintaa, vaikka mittari on asennettu oikein? Onko taloyhtiön palautettava vesimaksut, jos mittarit on asennettu väärin?
Jäsenohje: Vuokra- ja vastikesaatavien perintä Jäsenohje: Vuokra- ja vastikesaatavien perintä Jäsenohjeet Tässä ohjeessa aiheina perintälaki, kuluttajasaatava, perintätoimien aloittaminen ja perintäkulut, perintäkulujen enimmäismäärät, saatavan viivästyskorko, oikeudellinen perintä, ulosottoperintä, hyvä perintätapa, vuokrasaatavan perintä, vastikkeen perintä ja asunnon hallintaanotto
Lakikysymys: Jos huoneiston käyttö estyy, voiko osakas jättää yhtiövastikkeen maksamatta? Lakikysymys: Jos huoneiston käyttö estyy, voiko osakas jättää yhtiövastikkeen maksamatta? Lakikysymykset Vaikka osakas ei voi käyttää huoneistoaan, hänelle ei synny oikeutta jättää koko yhtiövastike maksamatta.
Lakikysymys: Jos taloyhtiö haluaa lunastaa asunnon, jonka omistajalla on paljon vastikevelkaa, mitä pitää huomioida? Lakikysymys: Jos taloyhtiö haluaa lunastaa asunnon, jonka omistajalla on paljon vastikevelkaa, mitä pitää huomioida? Lakikysymykset Omien osakkeiden hankkiminen taloyhtiölle voi olla tarpeen esimerkiksi silloin, jos osakkaalla on suuri vastikevelka, eikä huoneistoa pystytä huoneiston hallintaan ottamisen jälkeen vuokraamaan tai myymään.
Lakikysymys: Kuinka laajat valtuudet hallitukselle? Lakikysymys: Kuinka laajat valtuudet hallitukselle? Lakikysymykset Hallitukselle voidaan myöntää valtuudet rahoituksen hankkimiseen, mutta tiettyjä rajauksia on syytä tehdä.
