Jäsenohje: Uudiskohteen isännöinti
Mitä pitää ottaa huomioon uudiskohteen isännöinnissä? Miksi vuositarkastus on tärkeä ja mitä tarkoittaa kymmenvuotisvastuu? Kuka reklamoi ja miten?
Mitä pitää ottaa huomioon uudiskohteen isännöinnissä? Miksi vuositarkastus on tärkeä ja mitä tarkoittaa kymmenvuotisvastuu? Kuka reklamoi ja miten?
Mitä tarkoittavat rakennusajan vakuus ja takuuajan vakuus korjausrakentamisessa?
Miten yhtiökokous etenee? Mihin yhtiökokouksen tilanteisiin isännöitsijän kannattaa valmistautua etukäteen?
Miten valvontakameran hankinnasta päätetään? Miten sähköisen lukitusjärjestelmän (kulunhallintajärjestelmän) hankinnasta päätetään? Miten tietosuoja-asetus (GDPR) otetaan huomioon, kun hankitaan kameravalvonta tai säihköinen lukitus?
Isännöintiyritys voi joutua Isännöinnin eettisen lautakunnan valvontamenettelyyn, jos sitä epäillään Isännöinnin eettisten ohjeiden rikkeestä. Miten lausuntoon vastataan ja mitä vastaamisessa pitää ottaa huomioon? Miten voi varautua mahdolliseen negatiiviseen ratkaisuun?
Mitä ovat yhtiövastike, hoitovastike, pääomavastike, rahoitusvastike, hissivastike ja laajakaistavastike? Mitkä ovat vastikemaksuperusteet? Miten vesimaksu määräytyy erilaisissa tilanteissa ja miten vesimaksun perusteen muuttamisesta päätetään?
Milloin vesimaksun perusteeksi pitää muuttaa mitattu kulutus? Milloin jo asennetut vesimittarit pitää vaihtaa etäluettaviksi? Miten taloyhtiö varmistaa, että vesimittarit asennetaan oikeaoppisesti? Miten taloyhtiön tulee toimia, jos osakas epäilee vesimittarin lukemaa ja toimintaa, vaikka mittari on asennettu oikein? Onko taloyhtiön palautettava vesimaksut, jos mittarit on asennettu väärin?
MIllainen on takuuajan virhevastuu korjaushankkeessa? Entä takuuajan jälkeinen vastuu?
Tässä ohjeessa aiheina perintälaki, kuluttajasaatava, perintätoimien aloittaminen ja perintäkulut, perintäkulujen enimmäismäärät, saatavan viivästyskorko, oikeudellinen perintä, ulosottoperintä, hyvä perintätapa, vuokrasaatavan perintä, vastikkeen perintä ja asunnon hallintaanotto
Kuka vastaa haastattelupyyntöön isännöintiyrityksessä? Miten onnistua haastattelussa? Saako lehtijutun tarkastettavaksi? Millainen on hyvä tiedote ja mielipidekirjoitus?