Oikeustapaukset

Isännöitsijä oli tilannut kylpyhuoneen purkutyön selvittämättä, pitääkö rakenteisiin tehdä asbestikartoitus. Mikä oli tuomio?

Korkein hallinto-oikeus linjasi ratkaisussaan, että kaupungilla oli oikeus velvoittaa lopettamaan asuinhuoneistojen käyttö majoitustiloina.

Taloyhtiö otti asunnon haltuunsa vastikerästien takia ja teetti osakkaan aloittaman remontin valmiiksi tämän kustannuksella. Hovioikeus arvioi, oliko remontin laajuus sopiva. Julkaistu Kotitalo-lehdessä 4/2016.

Osakkeiden myynnin yhteydessä tehtiin lunastusvaatimus. Kysymyksiksi nousi, miten lunastusaika lasketaan, kenelle lunastusvaatimuksen voi esittää ja mikä oli lunastushinta?

Taloyhtiön vastikkeista kertyi ylijäämää. Saiko ylijäämän maksaa liikehuoneiston nykyisille osakkaille?

Edellinen osakas poisti kylpyhuoneesta ammeen virheellisenä muutostyönä ja aiheutti tällä kosteusvaurion. Kuinka kunnossapitovastuu ja vahingonkorvausvastuu jakautui?

Kuluttajariitalautakunnassa oli ratkaistavana riita vajavaisesta tiedonannosta kylpyhuoneremontissa. Tapaukseen kytkeytyi myös osakkaan hyvitysoikeus taloyhtiön remontissa.

Kohtuullistamista arvioidessa pitää arvioida, kuinka ennakoitava tilanne oli. Suuretkaan maksut eivät oikeuta kohtuullistamiseen, mikäli ne ovat olleet tiedossa tai osakkeenomistajien olisi pitänyt ne tietää.

Taloyhtiön hiekoitus oli sovittu osakkaiden kesken talkootyöksi. Järjestelyyn suostunut osakas liukastui hiekoittamattomalla pihatiellä. Kenellä oli vastuu tapahtuneesta?

Asunnon ostajilla oli ollut ennen tarjouksen tekoa mahdollisuus tutustua isännöinnin antamiin asiakirjoihin. Asuntokaupoilla olleilla ei sen vuoksi ollut oikeutta perääntyä kaupasta, ja seurauksena oli korvausvastuu.