Oikeustapaukset

Vuokranantaja purki sopimuksen häiritsevän flyygelinsoiton takia. Oliko kyseessä merkitykseltään vähäinen syy?

Taloyhtiö otti hallintaan myymälähuoneistot, joissa oli pidetty käyttötarkoituksen vastaisesti ravintolaa. Oliko haltuunotto perusteltu?

Taloyhtiö otti huoneiston haltuun, koska yhtiövastikkeita oli laiminlyöty. Oliko haltuunotto perusteltu?

Taloyhtiö otti huoneiston haltuun hajuhaittojen takia. Oliko haltuunotto perusteltu?

Osakas laiminlöi kunnossapitovastuutaan ja huoneisto oli ulkoa huonossa kunnossa. Lisäksi taloyhtiön vastuulla olevat rakenteet olivat laiminlyöntien takia vaarassa. Oliko hallintaanottopäätös perusteltu?

Huoneiston pinta-ala pieneni putkiremontissa hormikotelointien takia. Koska hormien rakentaminen oli välttämätöntä eikä parempaa vaihtoehtoista toteutustapaa selvityksissä löytynyt, ei osakkaalla ollut oikeutta vahingonkorvaukseen.

Osakas tuuletti huoneistoa rappuun, juoksutti vettä turhaan ja häiriköi naapureita. Oliko hallintaanottopäätös perusteltu?

Vuokranantaja halusi häätää vuokralaisen tämän aiheuttamien häiriöiden takia. Olivatko perusteet riittävät?

Taloyhtiö pienensi kattoremontissa ullakkohuoneiston ikkunat. Osakas suuttui ja vaati yhtiötä palauttamaan ikkunarakenteet ennalleen tai suorittamaan 72 000 euron korvaukset. Julkaistu Kotitalo-lehdessä 5/2017.

Korkein oikeus linjasi ratkaisussaan, että osakkaalla oli oikeus asentaa ilmalämpöpumppu omalle parvekkeelleen, vaikka asennus edellytti taloyhtiön vastuulla olevan seinärakenteen poraamista.