Käytännön asumisen ongelmanratkaisut Asunto-osakeyhtiölain muutostarpeita ovat esimerkiksi hallintaanoton ja häiriötilanteisiin puuttumisen sekä taloyhtiöiden savuttomuuden helpottaminen ja isännöitsijän vahingonkorvausvastuun selkeyttäminen. Asunto-osakeyhtiölaki on taloyhtiöiden perustuslaki. Isännöintiliitto katsoo, että asunto-osakeyhtiölakia pitää koko ajan kehittää, jotta se vastaa taloyhtiöiden muuttuviin tarpeisiin ja edistää taloyhtiön suunnitelmallista johtamista, asumisrauhaa ja -viihtyvyyttä. Isännöintiliitto esittää seuraavien asioiden päivittämistä seuraavalla hallituskaudella: Hallintaanottoperusteiden selventäminen ja laajentaminen à esimerkiksi viranomaisen määräämän tupakointikiellon rikkominen sekä lyhytaikaisen vuokrauksen aiheuttamat lisäkustannukset tai merkittävät haitat Häiriötilanteisiin puuttumisen ja hallintaanoton helpottaminen vakavissa häiriötilanteissa à poliisiraportit taloyhtiöiden saataville sekä tiedonantojen mahdollistaminen sähköisesti prosessia merkittävästi pitkittävän todisteellisen tiedoksiannon sijaan Kunnossapitovastuun jakautumisen selkiyttäminen siten, että osakas vastaa itse huoneistostaan kulkeutuvan tupakansavun haitoista myös yhtiön vastuulla olevien rakenteiden osalta Tupakoinnin kieltäminen taloyhtiöissä tupakkalailla tai kieltämisen mahdollistaminen taloyhtiön enemmistöpäätöksellä, sekä tehokkaan puuttumisen mahdollistaminen kiellon rikkomistilanteissa. Isännöitsijän vahingonkorvausvastuun rajojen selkeyttäminen à isännöinnin tehtävien tarkempi määrittely ja vastuunrajoituksista sopimisen salliminen lakisääteisten tehtävien yli menevistä tehtävistä, vrt. konsulttivastuu Isännöitsijäntodistuksen tietosisällön kehittäminen à taloyhtiöiden taloudellisen varautumisen eli osakaskohtaisen ”säästöosuuden” tai ennakkorahastoinnin esittäminen todistuksella Lisää välineitä taloyhtiöiden suunnitelmalliseen taloudenpitoon: Nostetaan asuintalovarauksen enimmäismäärää 68 eurosta asuinrakennuksen pinta-alan neliömetriä kohden 100 euroon neliömetriä kohden taloyhtiöiden taloussuunnittelun välineiden parantamiseksi
